grino.BY
grino.BY
grino.BY
ОЦЕНКА КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
Оценка стоимости недвижимости – услуга по оценке стоимости следующих объектов с учетом имущественных прав на них:
1) капитальные строения (здания, сооружения);
2) изолированные помещения, машино-места;
3) не завершенные строительством объекты;
4) жилые дома, садовые домики (дачи) и жилые помещения;
5) прочие объекты, включая сборно-разборные и передвижные здания и сооружения, временные здания, сооружения, инженерные сети и другие улучшения.
В зависимости от назначения объекта оценки варьируются факторы, учитываемые при оценке, от которых зависит стоимость. Основные факторы, влияющие на стоимость:
• для административной недвижимости – местоположение (в том числе удаленность от центра), общая площадь, обеспеченность парковочными местами, фактическое состояние, уровень отделки помещений, прилегающая территория;
• для производственно-складской недвижимости – местоположение (в том числе наличие удобных подъездных путей), наличие коммуникаций, общая площадь, состояние, высота потолков;
• для торговой недвижимости – местоположение, размеры торговой площади, состав и специализация основных арендаторов;
• для жилой недвижимости, машино-мест, гаражей – местоположение, состояние, общая площадь.
Наши специалисты имеют большой опыт оценки недвижимости. Плюсы работы с нами – это скорость и качество выполнения работ, а также индивидуальный подход к оценке каждого объекта.
Заместитель директора: Жук Светлана Викторовна
тел.+375 29 533 88 15
тел.+375 44 533 09 09
тел. +375 152 55 87 70
Our projects
Определение результата независимой оценки объектов оценки и подготовка документов оценки проводится в целях:
а) продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
б) внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
в) продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе в процедуре банкротства;
г) передачи в залог (ипотеку);
д) безвозмездного отчуждения;
е) безвозмездной передачи;
ж) передачи в безвозмездное пользование, аренду;
и) передачи в доверительное управление;
к) мены;
л) наследования имущества;
м) разрешений имущественных споров;
н) возмещения убытков (ущерба);
п) реализации управленческих решений, за исключением перечисленного выше;
р) постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации
c) постановки на баланс активов, полученных безвозмездно;
т) разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта;
ф) иных, не противоречащих законодательству.
Our projects
Документы, необходимые для оценки объектов недвижимости:
1. Копия технического паспорта с приложениями к нему и поэтажными планами.
2. Копия регистрационного удостоверения.
3. Копии документов, удостоверяющих права на земельный участок (свидетельство о регистрации, акт землепользования).
4. Справки о ставках земельного налога и налога на недвижимость в текущем году и размер коэффициента, установленного местными органами власти (копия налоговой декларации, копия договора аренды земельного участка) (для юридических лиц).
5. Инвентарная карточка на объект оценки с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (для юридических лиц).
6. Копии действующих договоров аренды на объект оценки с расчетом арендных ставок по видам функционального назначения помещений (для юридических лиц).
7. Документы, подтверждающие произведенную оплату за право заключения договора аренды на земельный участок (долю) (для юридических лиц).
8. Письменное согласие собственников объектов недвижимости и земельных участков, если они принадлежат другим юридическим или физическим лицам.
— Бесплатные Сайты и CRM.