Переоценка основных средств – важный финансовый инструмент в руках собственника или топ менеджеров предприятия, который позволяет управлять стоимостью активов , находящихся на балансе юридического лица или индивидуального предпринимателя, влиять на амортизационные отчисления и налоговые выплаты, избежать появления убытков при реализации активов по стоимости ниже остаточной.

В соответствии с Указом Президента РБ № 622 от 20.10.2006 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» п1.1.1 в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств переоценка является обязательной при условии достижения уровня инфляции в ноябре текущего года 100%. 

В остальных случаях переоценка основных средств не является обязательной и проводится по решению организации или собственника ее имущества. 

Переоценка имущества производится на 1 января года, следующего за отчетным (начинающегося года), за период, с даты предыдущей переоценки по 31 декабря отчетного года(прошлого года). 

1. Прямой оценки - Переоцененная стоимость имущества методом прямой оценки определяется на основании расчета рыночными методами оценки, проводится, за частую, с привлечением субъектов, занимающихся оценочной деятельностью. 

2. Пересчета валютной стоимости - пересчет стоимости объектов имущества в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка, установленному на 31 декабря отчетного года; 

3. Индексный - пересчет стоимости объектов имущества с использованием коэффициентов изменения их первоначальной и (или) остаточной стоимости. 

При самостоятельном определении организацией 

При проведении переоценки сумма накопленной амортизации определяется путем умножения переоцененной стоимости на удельный вес (в процентах) накопленной на дату переоценки амортизации. 

Удельный вес рассчитывается как отношение накопленной амортизации до переоценки к первоначальной (переоцененной) стоимости до переоценки. 

Остаточная стоимость - разность между переоцененной стоимостью и суммой накопленной амортизации. 

При привлечении оценщика 

При проведении переоценки для определения остаточной стоимости используется значение остаточной стоимости, указанной в заключении об оценке. Остаточная стоимость определяется в соответствии с рыночной стоимостью переоцениваемого объекта, в ценах на 31 декабря отчетного года. 

По результатам переоценки сумма накопленной амортизации определяется как разность между переоцененной стоимостью и остаточной стоимостью указанной в заключении об оценке. 

Соотношение между переоцененной стоимостью, остаточной стоимостью и суммой накопленной амортизации после переоценки может отклоняться от указанного соотношения до переоценки по данным бухгалтерского учета